1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+31.9%
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セントポリア東三国
大阪府大阪市淀川区東三国二丁目
東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩7分
1999年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
4,149万円
60.8万円/㎡
2,600
3,632
4,665
5,698
AI査定結果
推定相場価格
4,149万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,632万円〜4,665万円
53.2万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
セントポリア東三国
3,380万円（49.5万円/㎡）/ 5階 / 68.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,380万円 | 49.5万円 | 5階 | 68.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,080万円 | 45.1万円 | 3階 | 68.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/29 | 3,080万円 | 45.1万円 | 3階 | 68.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 2,780万円 | 42.9万円 | 7階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 2,980万円 | 46.0万円 | 7階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,080万円 | 47.5万円 | 7階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,750万円 | 40.3万円 | 3階 | 68.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 43.7万円 | 3階 | 68.26㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | セントポリア東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東淀川駅7分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/06 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S+ | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/27 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では31.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.1%割安です。
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地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造